상가임대차 보호법(정말 급합니다 도와주세요)
상가보증금대출일단 님께서는 상가건물임대차보호법의 대상이기는 합니다.
강원도는 기타지역으로 환산보증금이 1억4천만원 이하인 경우에 이 법의 적용 대상이 됩니다.
하지만 장사를 한 지 8개월 정도 됐다는 말씀으로 비추어 본다면 아마도 대항력은 없는 임차인인 듯합니다...
그렇다면 보증금 전액을 받든 받지 못하든 간에 낙찰자에게 대항을 할 수는 없을 것입니다.
다만 현재 보증금이 500만원이기 때문에, 강원도의 경우 소액임차인최우선변제금으로 보증금 2,500만원 이하일 경우에 최대 750만원까지 배당을 해주기 때문에 님께서 경매 사실이 등기부등본에 기입되기 전에 상가를 인수 받고 사업자등록을 하셨다면 경매로 인해 건물이 대략 1,500만원 이상으로 낙찰이 된다면 님의 보증금 전부를 배당 받는 데는 아무 문제 없을 것입니다.
그래도 가능하다면 월세를 내지 말고, 장사는 계속하시는 것이 좋습니다.
경매 낙찰가를 알 수도 없고, 앞날이 어떻게 전개될 지도 알 수 없기 때문이죠...
경매가 된다면 대략 시작에서 배당까지 10달 남짓은 걸립니다.
님께서 월세만 내지 않고 지내도 얼추 보증금과 비슷해 질 것입니다.
너무 걱정 마시고, 배당요구종기일까지 꼭 <권리신고 및 배당요구서>를 제출하세요~
좋은 결과 있으시길 바랍니다... ^^상가보증금대출
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